閱讀 :592

國慶節前夕，9月29日，香港四大家族之一的周大福集團及新世界發展創辦人鄭裕彤因病去世，享年91歲。

鄭裕彤最為我們所熟悉的是周大福集團和新世界，周大福上市僅5年的公司已經成為全球市值最大的純珠寶商。

2015福布斯香港富豪榜上，鄭裕彤以150億美元的財富排行第三。

　　在香港，鄭裕彤家族、李嘉誠家族、郭德勝家族、李兆基家族幾乎長盛不衰近50年，整個香港的財富的三分之二被這些豪族把持。

這些老一代富豪們躲過了一次又一次的經濟危機，財技高超，今天小編就為你扒一扒他們的財富故事。

 　　出生貧寒童年心酸二戰避難來香港　　鄭裕彤1925年出生于廣東順德一個十分貧寒家庭，家里有5兄弟，做為長子的他無疑需要早早的承擔起肩上的責任。

13歲那年正值日軍侵犯廣州，為避戰亂，他只身一人去到了澳門周大福金鋪--即如今周大福珠寶前身打雜。

鄭裕彤父親和金鋪老板周至元是患難之交，并且周鄭兩家“指腹為婚”約定了親家。

在金鋪做打雜工期間，得到了未來岳父周至元的教導，差不多4年就掌握了做生意的基本套路，對人心和市場的洞察能力十分突出，讓周至元甚是滿意，1943年將女兒周翠英下嫁給鄭老。

入贅后，即成為郎婿后開始幫忙打理著金鋪的生意，表現出極高的商業天賦。

　　1956年岳父已經將經營大權交給了鄭裕彤，掌權周大福后他繼續馬不停蹄的趕路。

此時香港黃金市場競爭十分激烈，金鋪可謂是遍地開花。

同年，他力排眾議、迎難而上在市場上首推9999金，打了漂亮的一仗。

1984年香港政府為黃金制品立法，將周大福首創的999.9純金規定為足金飾品成色含量標準，就這樣周大福首推的9999金成為了行業的標桿。

　　李嘉誠的經歷大家已經比較熟知了。

李嘉誠童年過著艱苦的生活。

14歲那年(1940年)，正逢中國戰亂，他隨父母避難逃往香港，投靠家境富裕的舅父莊靜庵，其舅舅的家族當時擁有香港中南鐘表有限公司。

李嘉誠先在舅父莊靜庵的中南鐘表公司當泡茶掃地的小學徒。

李嘉誠到這里之后，學到的第一個功夫就是察言觀色，見機行事。

他每天總是一個到達公司和最后一個離開公司。

之后又到一塑膠廠當推銷員。

由于勤奮上進，業績彪炳，只兩年時間便被老板賞識，升為總經理，那時，他只有18歲。

后來，李嘉誠和舅舅的女兒莊月明結婚。

1950年，24歲的李嘉誠創立長江塑膠廠，由于經營得當，迅速積累了第一桶金。

　　郭德勝于1912年出生于廣東中山石歧一個經營洋雜貨的小商人家中。

讀了幾年私塾后，他便開始隨父親走南闖北做生意，抗戰的炮火迫使他離鄉背景，舉家來到澳門，不久來到香港謀發展，開了“鴻興合記”(后改名為“鴻昌合記”)的雜貨店，搞洋、雜貨批發。

郭德勝有一套心德，他以誠待客，廣交朋友，生意日漸興旺，連南洋一帶的客戶也找上門來與他做生意。

1952年，他將雜貨店改為“鴻昌進出口有限公司”，專營洋貨批發，極力開拓東南亞市場，生意越做越大，遂有“洋雜貨大王”之稱。

　　李兆基出生時，父親李介甫先生已擁有天寶榮金鋪和永生銀號兩間門店，經營著黃金、匯兌、外幣買賣生意。

李兆基從6歲開始，就被父親安排進家里的商鋪頭學習做生意。

母親本來有點擔心兒子年紀太小，不能應付那些年長的伙計但李兆基沒過多久就成了父親的得力助手，而且聰明機智，擁有極好的心算能力。

1948年，已經做了4年掌柜，得到充分磨練的李兆基，帶著1000塊錢只身去到香港。

專營黃金買賣、外幣找換、匯兌等生意。

其時正值解放戰爭之際，不少內地財主跑到香港，外匯兌換業務及黃金買賣生意十分興隆。

李兆基在這場黃金大戰中大賺了一筆，為其后來事業的發展奠下基石。

五十年代初，內地解放以后，英國很快承認了中國的地位，并建立外交關系。

李兆基意識到香港將成為中國通向世界的橋梁，于是轉行做五金生意和進出口貿易，生意十分順手。

　　投身房地產發展成地產巨商財富幾何級增長　　香港地產行業的繁榮，發蒙于60年代。

四大家族幾乎在同一歷史時期殺入房地產行業，財富獲得幾何級的增長。

　　當人家還在夸贊鄭裕彤在珠寶行業取得的成就時，他已大膽殺入了地產界。

60年代的香港，政局動蕩不安風雨飄搖，經濟形勢又會好到哪里去呢？于是在這種背景下，許多香港富人都將土地、房產低價拋售，以求落袋為安。

但鄭裕彤毫不畏懼局勢動蕩，反而逆市而動，趁機收購了大量土地，1968年是他收購土地最多的一年。

1970年，鄭裕彤與何善衡、郭得勝等人組成“新世界發展有限公司”，他占57%做大股東，全面向地產進軍。

當時面對崩潰的樓市，逆市而動抄底房地產的不止他一個人，還有李嘉誠等人。

　　李嘉誠獨具慧眼，認為土地價格在一落千丈后，將會有再度回升的一天，決定實行“人棄我取”的策略，用低價大量收購地皮和舊樓，在觀塘、柴灣及黃竹坑等地興建工廠大廈，全部用來出租。

不出三年，果然風暴平息，大批當年離港的商家紛紛回流，房產價格隨即急漲。

李嘉誠趁機將廉價收購來的房產高價拋售獲利，并轉購具有發展潛力的樓宇及地皮。

這次他的策略是只買不賣，全都用來興建樓宇。

七十年代初，每年單是收租，已達四百萬港元。

　　1958年，李兆基和馮景禧、郭德勝等八人合股組成永業公司，開始涉足地產生意。

公司開辦后，他們推出“分層出售、十年分期付款”的方式，面向廣大中下層市民，一改過去地產業經營方式，使得生意十分火爆，所建樓宇均銷售一空。

1963年，李兆基與郭得勝、馮景禧三人又將永業重組，成立了“新鴻基企業有限公司”。

　　李兆基買地功夫十分了得，他總有辦法買到地盤，而且質優價廉。

李兆基有兩個絕招：第一是購入“乙種換地權益書”。

當年，港府征收新界的農用地作發展用途，是先用換地權益書向農民們分批收地，等政府有可建房屋土地集中撥付時才與其交換。

這讓很多希望立即套現的農民在政府換地令之前，拿著換地權益書無計可施。

李兆基就以現金購入他們持有的換地權益書，既受歡迎，又價錢便宜。

等政府一宣布開發計劃，他買得的大量權益書就會變成可發展的地皮。

　　第二種購地辦法，則是龐大的系統工程——舊樓改建。

買下黃金地帶的舊樓，在舊地蓋新樓。

這種辦法一舉多得，發展商得利、市容煥新、舊業主套現、政府增加稅收。

為了收到舊樓，他布下天羅地網，除面向本港外，還到在港留有物業的僑民移居地找樓買。

　　這一批香港企業家抄底之后，香港地產業在經歷過一年多的低潮開始緩慢的回升，1970年香港地產業開始全面興旺，四大家族抄底人士的財富因此呈幾何級數上升。

　　進入股市小資金控制大資產　　如何用小資金控制大資產，公司上市無疑是解決問題的最佳途徑。

1972年，香港正逢開埠以來的最大牛市，鄭裕彤旗下新世界趁機上市，贏利可觀。

同年11月，新世界瞅準機會，以每股面值1元、認購價2元，集資1.6億港元，他運籌帷幄，幸運地避過1973年股災危機。

　　1972年，李嘉誠的“長江實業”上市，其股票被超額認購65倍。

到70年代末期，他在同輩大亨中已排眾而出。

　　1972年，香港股市已漸達瘋狂之境，恒生指數一日數漲。

郭德勝目光如炬，哪肯坐視這千載難逢的發財機遇而無動于衷？搶把公司改名注冊為新鴻基地產發展有限公司，目的是將股票公開發售，注冊資本也由500萬增加到3億港元。

這年9月，新鴻基地產的股票正式上市。

原準備集資1億元，但熱情的股民卻將10億現金投入該公司。

郭德勝占有新鴻基地產的控股權，成為該公司最大的股東。

1977年后，香港再次進入房地產黃金，地價飛速上漲，郭德勝所獲純利，更是成倍竄升，他的新鴻基地產1972年上地注冊資本為3億元，至1990年，市值已超過220億元，增長70多倍。

　　李兆基在1972年和郭德勝分手經營，1972年底和胡寶星合作，組建了“永泰建業有限公司”。

1973年初，恰值香港股市牛氣沖天之時，李兆基趁機將永泰公司上市，每股一元的股票一下子漲至一元七角，李兆基大撈了一把。

之后，香港股市隨世界經濟衰退而大崩盤，地產業也隨之陷入低谷。

李兆基此時手里握著巨額現金，他看準機會，大肆壓價購進土地和舊樓。

1975年，香港股市開始復蘇。

李兆基成立了自己的公司——恒基兆業有限公司。

1981年6月，在香港股市的再一波狂潮中，李兆基成功地將恒基兆業推上市，一舉集資十億港幣，充實了自己的實力。

成功地渡過了八十年代初、中期香港地位未定時的低潮期。

渡過了八十年代初中期的低潮，李兆基和他的恒基兆業又上一層樓。

　　多元發展涉及多個領域　　目前，鄭裕彤家族涉及的產業包括能源、通訊、金融等多個領域。

截至2016年6月30日，其中新世界集團資產總值合計3921億港元。

在內地，鄭裕彤近年來最為明顯的舉動，就是該家族旗下內地地產公司新世界中國大舉拋售內地物業。

2015年底，恒大先后收購鄭裕彤旗下的新世界和周大福位于北京、上海等多個地產項目，總額高達339億元，刷新中國房地產收購的最高歷史紀錄。

　　從20世紀70年代中期開始，李兆基先后收購了中華煤氣、香港小輪以及美麗華酒店集團的控股權。

到1996年，中華煤氣的用戶發展至近120萬戶，股東溢利也從1億500萬元成長到19億4600萬元。

此外，香港小輪和美麗華酒店等企業也取得了新發展。

幾年前，李兆基就已逐漸將企業經營交給下一代及專業人士打理，但至今依然在為自己的企業王國運籌帷幄。

2004年12月15日，李兆基宣布成立了“兆基財經企業公司”，專門管理家族分散在全球高達65億美元的投資。

　　近年來李嘉誠加速了海外投資步伐，2013年至今，這一節奏明顯加快。

投資遍布電信、基礎設施服務、港口、商業零售、地產等領域。

李嘉誠2013年開始拋售內地房地產：2013年12月，30億拋售南京樓盤、再90億港元甩上海寫字樓；11月李嘉誠出售香港豪宅套現近13億，8月末，旗下長和系將廣州西城都薈項目轉手，作價約26億元人民幣。

2014年4月，李嘉誠次子拋售72億北京物業。

　　郭德勝已于1990年11月去世，但其遺下的事業在三個兒子——郭炳湘、郭炳江、郭炳聯的經營下，屢創佳績。

1992年底，新鴻基地產市值超越李嘉誠的長江實業地產，成為香港市值最大的地產公司，堪稱“地產巨無霸”。

新鴻基地產在內地的投資項目包括：北京王府井的新東安市場、方莊的新城市廣場，上海的中環廣場等。

除了主業房地產，新鴻基集團還積極投入酒店、交通、電訊、金融等多元化經營。

　　四大超級富豪的經典語錄：　　鄭裕彤：所有行業的興衰都是有周期性的，在低潮時購進，總不會錯到哪里去。

　　做生意要胸襟廣闊，不夠闊做不了大事，當然，這個未必每個人都做得到。

　　李嘉誠： 人生自有其沉浮，每個人都應該學會忍受生活中屬于自己的一份悲傷，只有這樣，你才能體會到什么叫做成功，什么叫做真正的幸福。

　　苦難的生活，是我人生的最好鍛煉，尤其是做推銷員，使我學會了不少東西，明白了不少事理。

所有這些，是我今天10億、100億也買不到的。

　　李兆基：要大富，必先成小富。

　　人如果聰明及有眼光，問一便會知二。

當你收集十幾二十人的意見后，再憑自己的眼光去作判斷，也許你會比他們更懂得投資。

下一篇:中國500強發布 中國企業500強排行榜名單發布 下一篇 【方向鍵 ( → )下一篇】

上一篇:蓋茨身家創新高達900億美元 相當于全美GDP的0.5% 上一篇 【方向鍵 ( ← )上一篇】