如今雄安已經不缺少成為故事的任何要素，逆襲成長為中國最具影響的商業地標只是時間問題。

　　來源：AI財經社　　文 | 郭清媛　　編輯 | 祝同　　制圖| 鄭芳　　這里曾是容城縣最好的酒店，如今這是河北雄安新區籌備工作委員會的辦公所在地。

雄縣、容城、安新，保定市的三個縣因為“千年大計”，由默默無聞變得蜚聲全國。

雄安新區籌備工作委員會在奧威大廈租下整棟樓作為辦公地點。

@視覺中國　　如今，大批央企、國企和知名民營進駐雄安，以致于在奧威路兩側聚集了三四十家央企。

隨之而來的是水漲船高的租金，以及四處涌來的創業者。

　　演講、直播、創業……雄安擠滿了全國各地的淘金客。

政策、禁令、限制隨之而來。

有人喜笑顏開，有人捶胸頓足。

圍繞這個天上掉下來的利好消息，一個個魔幻而又現實的故事，在雄安這塊一直被忽視乃至毫無存在感的土地上，發生、展開、綻放。

　　“給央企當房東，省心”　　10月1日，國慶節。

距奧威大廈兩三公里的白塔村有一大片已劃界的工地，部分工人仍在施工。

與以往相比，縣城里熱鬧了不少。

這里引了不少外地游客。

他們想象著新區的樣子，但現實卻是除了路邊鱗次櫛比的央企的牌子，與普通的北方小縣城幾乎別無二致。

　　然而，讓游客最為羨慕的是當地人瞬間轉變的身份——新區人。

“房子一下就值錢啦。

”　　王老板是土生土長的容城人，是一家小型制衣廠的老板，工廠距離奧威大廈約800米。

4月15日前，他把工廠的2-5層租給中建五局，租金約80萬一年，租約三年。

如今該樓已經改頭換面，“中建五局”的招牌高高掛起。

　　十天后，奧威大廈周邊，同等面積、位置的樓盤，租金飆升至180萬起租。

　　4月1日之后5天內，國資委102家央企，已有30家宣布制定雄安發展方案。

最先表態參與新區建設的是國家開發投資公司。

這家公司是央企中股權基金管理規模最大、涉及基金類別最多、吸引社會資本最多、管理社保基金最多的股權投資機構之一。

　　之后，中國鐵建、中國交建、中國航天科技、中國機械工業、中國冶金科工股份有限公司、中國船舶重工集團公司、中國電子科技集團公司、中國石油化工集團公司、中國國電集團公司等央企表態參與雄安新區建設。

　　9月28日，“雄安發布”發布消息稱，新區按照嚴控入區產業的原則，經過審核，首批獲批的阿里巴巴、騰訊、百度、京東金融、360奇虎、深圳光啟、國開投、中國電信、中國人保等在新區設立48家企業。

雄安新區管委會稱，截至當日，河北雄安新區騰訊計算機系統有限公司等9家已取得營業執照。

　　雄安新區籌委會所在地容城，成為央企和知名民企駐地首選。

當地就此掀起了租房的狂潮。

　　容城縣的支柱產業原是服裝加工業。

經過近40年發展，全縣共有服裝廠945家，服裝從業人員7萬余人，占全縣人口四分之一。

近幾年經濟下行，制造業式微，多數服裝廠都在勉強維持。

央企跑馬圈地，租用的多為服裝廠的廠房。

容城縣曾被稱為“中國服裝名城”。

@視覺中國　　一個服裝廠的老板說，他的廠子有兩層，每天每平米的租金是1塊五，一年有一百多萬的收入，他準備賣了生產線，直接當房東了，“還是給央企當房東，省心。

”　　在縣城奧威路東段，一家制衣廠的廠房院內，掛起“中國鋁業”的旗幟；奧威路中段，原當地聯通公司改為“中國聯通河北雄安新區分公司”；當地某高檔小區三層高的售樓部，被“中鐵建工”取代。

　　王老板的慘痛教訓，直接刺激其隔壁樓房房東。

“民企免談，我只給央企”，他不止一次表達對民營企業支付力的懷疑，他給自己這棟樓打出的出租廣告是：“適合央企籌備組、工程指揮部、大型企業項目部、經理部等”，租金每年不得低于200萬。

　　這不算多。

縣政府對面一棟2000平方米的廠房，在4月下旬租給某央企，三年租金一千萬。

奧威路最東段兩家總面積為6000平方米和7000平方米的樓房，報價分別為420萬每年與500萬每年。

　　當地某服裝廠老板干脆定下當地最好的飯店包間，一天到晚不間斷接待來看房租房的央企。

　　“這是千年大計，我們要把握機會”　　“本舵主已暫住雄安，坐等風起云涌”。

　　這是宋春的微信簽名。

這個年已不惑、無固定職業的山東人，自從來到雄安，就把自己在朋友圈里打造成一個勇闖天涯的武林高手。

　　即使天氣再熱，宋春都會穿西服，逢人就發印有“創業者—宋春”的名片。

他的朋友圈只有一種內容：馬云、劉強東的演講，以及各種以馬云為主人公的勵志文章。

他天天在創業者聚集的旅館內進行演講，講馬云的故事。

既是講給別人，也是講給自己。

他說，馬云是他活下去的動力。

　　4月1日以來，雄安幾個縣城的小旅館擠滿了像宋春這樣四面八方涌來淘金的創業者。

他們在只容一張床的房間內，在空啤酒罐和一地煙頭中，討論雄安帶給他們的機會。

前來雄安淘金的創業者。

@視覺中國　　眼見的景象給了他們希望：在雄安新區三縣的馬路兩旁路燈上，掛起了阿里巴巴旗下的農村淘寶業務廣告。

4月初，阿里巴巴、京東率先在雄安布局。

阿里農村淘寶在官方微信公眾號上發布消息，為配合雄安新區發展，阿里農村淘寶決定對當地業務全面升級，發出農村淘寶“村小二”招募令，計劃招募60多名村小二。

京東則從線下切入，在雄縣、安新縣和容城縣各開設有京東幫服務站1家，開設的京東線下專賣店共4家。

　　根據中央安排，雄安新區要建設“綠色智慧新城”，建成國際一流、綠色、現代、智慧城市，將發展“高端高新產業”。

三縣范圍內不符合環保要求的產業，均要轉移，不符合標準的一律停工。

湖北人丁心就這樣被雄縣——這個中國北方最大的塑料包裝生產基地拒之門外。

幾家工廠都表示：政策影響，暫不招工。

　　與宋春相比，丁心話很少。

他只有20歲，臉上還有嬰兒肥。

4月10日，他帶著500元，百度貼吧直播自己的“北上雄安路”，吸粉不少。

起初他直奔雄縣，被拒后轉戰容城，住在奧威大廈附近的一家小旅館。

　　丁心與朋友們每天都去奧威大廈門口走一遍，他們認為這樣有可能發現“最新動向”。

同時，他與幾個新認識的東北朋友合伙創業，在容城北郊租下一棟三層樓的房子，想做“服務于創業者的青年旅社和交流平臺”。

但是，當地的工商登記也暫停了。

　　丁心在還在裝修的場地上，舉行了一場“雄安新區青年創業者見面會”。

他給到場創業者分發自己的名片，名片上稱“為五湖四海來雄安找項目、找機會的創業者提供一站式服務，餐飲、住宿、出行、（有）價值信息、團隊撮合。

”他說，這是針對低端創業者的見面會，他還計劃有針對高端創業者的活動。

　　接下來，他想找到一座方便觀察奧威大廈的樓，租下來做酒店。

他認為，奧威大廈以后應該會成為景點。

像沿海城市都打造海景房一樣，他要打造個“奧威大廈景房”。

　　見面會搞得還算成功，到場的參會者們坐在圓滾滾的凳子上，討論的話題離不開“這是千年大計，我們要把握機會”。

　　“沒趕上80年代的深圳90年代的浦東，雄安不能錯過。

”　　“對，是千年的大計，我們耐心熬，成功是遲早的事。

”　　在他們居住的小旅館房間內，這些話經常傳出。