今年5月23日，有媒體報道稱，住建部法規(guī)司副司長徐宗威曾表示，由于各地樓市情況和市場需求不同，全國制定統(tǒng)一調(diào)控政策不利于房地產(chǎn)發(fā)展，各地可根據(jù)自身實際、結(jié)合中央宏觀政策，制定符合當(dāng)?shù)氐恼撸S護市場穩(wěn)定。

就在媒體報道后不到一個月，6月20日，呼和浩特市就發(fā)布通知，取消商品房銷售方案備案制度，居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅、貸款以及權(quán)屬登記時，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明，成為了第一個“吃螃蟹”的城市。

在隨后的41天時間內(nèi)，濟南、蘇州、海口、西安、無錫、石家莊、杭州、徐州、溫州、寧波等城市紛紛出臺政策，對限購政策進行調(diào)整。

其中濟南、石家莊、海口、徐州等城市放棄限購政策最為明顯，在這些城市買房既不需要提供購房套數(shù)的證明，也不需要提供納稅發(fā)票、社保的證明等。

還有很多城市雖然沒有公開發(fā)文，但實際上卻已經(jīng)為限購“松綁”。

到8月28日杭州、西安、貴陽宣布徹底取消樓市限購政策，全國發(fā)文解除限購的城市已達(dá)到27個。

截至目前，全國僅有8個城市限購尚未松綁，包括北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京和西寧。

外媒稱，在房地產(chǎn)開發(fā)商繼續(xù)在供應(yīng)過剩的情況下艱難生存之際，8月中國住房平均價格連續(xù)第四個月下降，盡管降幅縮窄。

美國《華爾街日報》網(wǎng)站8月31日發(fā)表題為《中國住房價格連續(xù)第四個月下降》的文章稱，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)稱，8月新房平均價格環(huán)比下降0.6%，比7月0.8%的降幅有所緩和。

新房平均價格6月環(huán)比下降0.5%，5月下降0.3%，5月份是自2012年6月以來首次出現(xiàn)環(huán)比下降。

在被調(diào)查的100個城市中，有74個城市呈現(xiàn)住房價格下降的趨勢，比7月的76個有所減少。

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的分析人員說：“隨著政府出臺有針對性的刺激政策，盡管下行風(fēng)險仍然存在，但宏觀經(jīng)濟已穩(wěn)定下來。

更多的城市在放寬或取消限購政策，而總體的信貸政策尚未放寬，部分城市的抵押貸款環(huán)境有所改善。

”該調(diào)查顯示，與去年同期相比，8月新房平均價格上漲了3.15%，比7月4.72%的增速有所放緩。

這是自2013年2月住房價格同比上升2.5%以來的最低增速。

最新數(shù)據(jù)出臺之際，恰逢杭州和西安等一些地方政府在之前的努力幾無成效后，開始加大力度放寬限購政策以促進銷售。

在杭州，購房者可以在市中心購買第二套住房，而之前放寬的范圍僅限于特定地區(qū)；在西安，購房者在購買第二套房時可以選擇面積較大的住宅。

在過去幾個月，各地方政府一直在放寬限購政策，以支持住房市場。

今年迄今為止，中國的住房市場一直呈疲軟態(tài)勢，住房供應(yīng)過剩迫使開發(fā)商減價促銷，尤其在二、三和四線城市。

銀行在上半年也減少了抵押貸款，盡管有些銀行已開始為首次購房者提供抵押貸款優(yōu)惠。

與去年同期相比，1至7月住房銷售額下降了10.5%。

渣打銀行的經(jīng)濟學(xué)家在最近的評論中說：“對房地產(chǎn)部門而言，最糟糕的情況也許還沒結(jié)束，但我們未發(fā)現(xiàn)有跡象表明，情況會突然惡化到‘降價大甩賣’的程度。

”8月24日，萬科董事會主席王石在“2014亞布力中國企業(yè)家論壇夏季高峰會”上表示，1997年亞洲金融風(fēng)暴，當(dāng)時中國最大的房地產(chǎn)公司倒下了，所以我們成了中國第一。